حمایت مالی صندوق نوآوری از انبوه‌سازان برای استفاده از مصالح نوین دانش‌بنیان
اصغر نوراله‌زاده امروز در رویداد «شهرک‌های آینده؛ نهضت فناوری در ساخت مسکن» که در صندوق نوآوری و شکوفایی برگزار شد، بر ضرورت توسعه استفاده از مصالح نوین و فناورانه در صنعت ساختمان تأکید کرد و گفت: صندوق نوآوری و شکوفایی آمادگی دارد با ارائه تسهیلات و خدمات لیزینگ به انبوه‌سازان و کارفرمایانی که از محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان استفاده می‌کنند، به افزایش سرعت ساخت‌وساز کمک کند.
به گزارش ایسنا، وی با ابراز امیدواری از این که این رویداد رودررو بتواند به تحقق اهداف قانون برنامه و وظایف وزارت راه و شهرسازی در زمینه استفاده از مصالح نوین، هوشمندسازی ساختمان و مسکن و تحول در نظام ساخت و ساز متناسب با شرایط روز کشور کمک کند، افزود: یکی از مسائل مهم در این حوزه، شدت مصرف انرژی در ساختمان‌ها است. با توجه به اینکه کاهش مصرف انرژی و استفاده از ابزارها و فناوری‌های نوین برای تحقق این هدف از اولویت‌های دولت است، به کارگیری محصولات فناورانه در بخش ساختمان می‌تواند یکی از محورهای مهم سیاست‌گذاری و اجرا باشد.
نوراله‌زاده اظهار کرد: باید بتوانیم محصولات تولیدکنندگانی را که در زمینه کاهش مصرف انرژی و ارائه راهکارهای نوین فعالیت می‌کنند، وارد چرخه ساخت‌وساز کنیم و زمینه استفاده گسترده‌تر از این محصولات را در ساختمان‌ها فراهم آوریم.
نوراله‌زاده با اشاره به طولانی شدن زمان اجرای پروژه‌های ساختمانی، خاطر نشان کرد: یکی دیگر از چالش‌هایی که پیش‌تر نیز در وزارت راه و شهرسازی با آن مواجه بودیم، طولانی شدن زمان اجرای پروژه‌ها است. این مساله موجب افزایش قیمت تمام شده ساخت می‌شود و در اجرای نهضت ملی مسکن نیز با این موضوع به‌طور جدی مواجه بودیم. یکی از راهکارهایی که می‌تواند به کاهش زمان اجرای پروژه‌ها کمک کند، استفاده از مصالح نوینی است که سرعت ساخت را افزایش می‌دهند. به‌کارگیری این محصولات می‌تواند نقش مؤثری در کوتاه‌تر شدن زمان اجرای پروژه‌ها و کنترل هزینه‌های ساخت داشته باشد.
وی با تأکید بر ضرورت ارتقای بهره‌وری در حوزه ساخت‌وساز، ادامه داد: باید با استفاده از مصالح و فناوری‌های نوین، بهره‌وری در بخش ساختمان و مسکن را افزایش دهیم. تحقق این هدف مستلزم آن است که ظرفیت تولیدکنندگان محصولات فناورانه با نیاز و تقاضای سازندگان و کارفرمایان پیوند بخورد.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی با اشاره به نقش رویدادهای ارتباطی در نزدیک کردن عرضه‌کنندگان و متقاضیان محصولات فناورانه، اظهار کرد: چنین رویدادهایی می‌توانند به تقویت ارتباط میان عرضه‌کنندگان و تقاضاکنندگان کمک کنند و زمینه را برای نزدیک شدن نیازهای سازندگان به محصولات شرکت‌های فناور و دانش‌بنیان فراهم آورند.
وی یادآور شد: در کنار این ارتباط به ابزارهای مالی نیز نیاز داریم. اگرچه بازار در تعیین قیمت محصولات نقش دارد و سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی، مشوق‌ها و زیرساخت‌هایی که در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد نیز می‌تواند بر استفاده از مصالح نوین اثرگذار باشد، اما برای تسهیل این فرایند باید سازوکارهای مالی مناسبی طراحی شود.
نوراله‌زاده با اشاره به ظرفیت‌های صندوق نوآوری و شکوفایی در این زمینه، گفت: یکی از ابزارهایی که می‌توانیم در اختیار سازندگان قرار دهیم، استفاده از تسهیلات و خدمات لیزینگ برای خرید مصالح و محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان است. بر این اساس، سازندگانی که قصد خرید این محصولات را دارند، می‌توانند از سازوکار لیزینگ استفاده کنند و هزینه خرید را به‌صورت اقساطی بپردازند.
وی ادامه داد: همچنین می‌توان متناسب با محصولی که قرار است ساخته و تحویل داده شود، قراردادهایی طراحی کرد تا تأمین مالی مورد نیاز در قالب تسهیلات انجام شود. این نوع حمایت مالی می‌تواند به انبوه‌سازان و کارفرمایان کمک کند تا راحت‌تر از محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان استفاده کنند. صندوق نوآوری و شکوفایی آمادگی دارد در چارچوبی مشخص، تقاضاهای مرتبط با خرید محصولات دانش‌بنیان و فناورانه را بررسی کند و با ارائه حمایت‌های مالی و تسهیلاتی به انبوه‌سازان و کارفرمایان، به تقویت ارتباط میان عرضه کنندگان و متقاضیان این محصولات کمک کند.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی با اشاره به ظرفیت صدور ضمانت‌نامه برای شرکت‌های دانش‌بنیان، گفت: صندوق علاوه بر خدمات موجود، آمادگی دارد خدمت جدیدی برای پوشش ریسک نخستین استفاده از فناوری‌ها ارائه کند تا سازندگان و انبوه‌سازان با اطمینان بیشتری از محصولات فناورانه در پروژه‌های ساختمانی استفاده کنند. ممکن است سازندگان درباره استفاده از یک فناوری جدید تردید داشته باشند و این پرسش برای آنها مطرح باشد که آیا محصولی که در محیط آزمایشگاهی و شرایط آزمون عملکرد مناسبی داشته است، در محیط واقعی نیز پاسخگو خواهد بود یا خیر؛ همچنین ممکن است این نگرانی وجود داشته باشد که در صورت عملکرد نامناسب محصول و وارد شدن خسارت، چه کسی هزینه آن را تقبل خواهد کرد.
نوراله‌زاده ادامه داد: آمادگی داریم ضمانت‌نامه‌ای برای سازندگان و انبوه‌سازان ایجاد کنیم و به آنها اطمینان دهیم که اگر از محصول فناورانه تأییدشده استفاده کردند و خسارتی به وجود آمد، صندوق جبران خسارت را بر عهده بگیرد. این اقدام می‌تواند به افزایش اطمینان سازندگان و تسهیل استفاده از محصولات فناورانه در حوزه ساخت‌وساز و مسکن کمک کند.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی با اشاره به ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری در تولید محصولات فناورانه، اظهار کرد: اخیرا مجوز یک شرکت سرمایه‌گذاری خطرپذیر شرکتی (CVC) را برای مجموعه‌ای متشکل از انجمن انبوه‌سازان و تولیدکنندگان محصولات ساختمانی صادر کرده‌ایم که حدود ۱۵ تا ۱۶ شرکت در آن مشارکت دارند. آمادگی داریم از طریق عاملیت مالی و با همکاری این شرکت سرمایه‌گذاری خطرپذیر، زمینه سرمایه‌گذاری در پروژه‌های فناورانه و تولید محصولات مورد نیاز صنعت ساختمان را فراهم کنیم. اگر محصولی در این حوزه مورد نیاز باشد و لازم باشد برای تولید آن سرمایه‌گذاری صورت گیرد، می‌توانیم در این زمینه مشارکت کنیم تا تولید محصول به مقیاس‌پذیری برسد و با کاهش هزینه‌ها، قیمت نهایی آن نیز برای استفاده در صنعت ساختمان اقتصادی باشد.
نوراله‌زاده ادامه داد: آمادگی داریم با استفاده از ظرفیت شرکت سرمایه‌گذاری خطرپذیری که به‌تازگی مجوز آن صادر شده است، سرمایه‌گذاری در تولید انبوه مصالح نوین ساختمانی را تعریف کنیم تا این محصولات وارد بازار شوند و سازندگان بتوانند از آنها استفاده کنند.
وی با اشاره به ظرفیت تأمین مالی جمعی در حمایت از پروژه‌های ساختمانی، گفت: در حوزه تأمین مالی جمعی نیز آمادگی داریم ضمانت نامه‌هایی ارائه کنیم که پیش از این صادر نمی‌کردیم، اما اکنون آماده‌ایم این ابزار را برای کمک به تأمین مالی پروژه‌ها به کار بگیریم. امروز همچنین در کنار ابزار تأمین مالی جمعی، شاهد استفاده از توکن‌های مسکن هستیم و صندوق آمادگی دارد در حوزه توکن‌سازی مسکن نیز ضمانت‌هایی را ارائه کند تا منابعی که از این طریق جذب می‌شوند، در پروژه‌های ساخت‌وساز به کار گرفته شوند و سرمایه‌گذاران با اطمینان بیشتری مشارکت کنند.
وی توضیح داد: با سازوکاری که طراحی کرده‌ایم، می‌توانیم اصل سرمایه مردم را که در پروژه‌های ساخت مصالح یا احداث واحدهای مسکونی سرمایه‌گذاری می‌کنند، تضمین کنیم. البته میزان سود به عملکرد و شرایط هر پروژه بستگی دارد و صندوق تضمینی برای سود سرمایه‌گذاری ارائه نمی‌کند، اما تلاش می‌کنیم اصل منابع سرمایه‌گذاران محفوظ بماند.
نوراله‌زاده تأکید کرد: چه مردم در پروژه‌های تولید مصالح ساختمانی سرمایه‌گذاری کنند و چه در ساخت واحدهای مسکونی، چه از طریق تأمین مالی جمعی و چه با استفاده از توکن‌های مسکن، آمادگی داریم با سازوکارهای پیش‌بینی‌شده، اصل منابع آنها را تضمین کنیم.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی با بیان اینکه استفاده از مصالح نوین در بخش مسکن هنوز با سرعت مورد انتظار پیش نمی‌رود، گفت: باور ما این است که کاربردی‌سازی محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان در صنعت ساختمان به سیاست‌های حمایتی بیشتری نیاز دارد تا این محصولات با سرعت و گستره بیشتری در بخش مسکن مورد استفاده قرار گیرند. پیشنهاد می‌کنم کارگروهی مشترک با حضور صندوق نوآوری و شکوفایی، سازمان ملی زمین و مسکن و نمایندگان انبوه سازان و تولیدکنندگان مصالح نوین ساختمانی تشکیل شود. این کارگروه می‌تواند با همکاری دفتر فناوری‌های نوین ساخت، ابزارهای مالی مورد نیاز را بررسی و طراحی کند و پیشنهادهای فعالان این حوزه را برای رفع موانع استفاده از محصولات فناورانه در دستور کار قرار دهد.
نوراله‌زاده ادامه داد: در این کارگروه، صندوق می‌تواند موضوعات مرتبط با تأمین مالی و سیاست‌گذاری‌های حمایتی را پیگیری کند و سازمان ملی زمین و مسکن نیز در حوزه وظایف و ظرفیت‌های خود برای به نتیجه رساندن این اقدامات همکاری داشته باشد. انتظار می‌رود این همکاری مشترک بتواند زمینه تحقق اهداف رویداد و افزایش استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت‌وساز را فراهم کند.
وی با تأکید بر ضرورت ارزیابی نتایج این رویداد، اظهار کرد: باید نتایج این نشست‌ها با شاخص‌های قابل سنجش بررسی شود تا مشخص شود میزان سرمایه‌گذاری در حوزه تولید مصالح نوین ساختمانی چقدر افزایش یافته و استفاده از این مصالح در بخش مسکن تا چه اندازه رشد کرده است.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی ابراز امیدواری کرد که در دوره‌های بعدی این رویداد، روندی رو به رشد در شاخص‌های سرمایه‌گذاری و میزان استفاده از مصالح نوین در صنعت ساختمان مشاهده شود و با همکاری سازندگان، تولیدکنندگان و دستگاه‌های مسئول، زمینه کاربرد گسترده‌تر محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان در بخش مسکن فراهم آید.
